결론부터 말씀드릴게요. 원·달러 환율이 하루 오른 날은 20년 동안 2,568번 있었는데, 그다음 날도 또 오른 건 1,237번, 48.2%뿐이었어요. 동전 던지기보다 오히려 조금 낮지 뭐예요.환율조회 화면을 열면 숫자 옆에 빨간 ▲가 먼저 눈에 들어오잖아요. "어머, 더 오르기 전에 지금 바꿔야 하나" 싶은 그 마음, 정말 진짜인지 궁금해서 20년 치 환율로 직접 세어봤어요.① 이렇게 세어봤어요미국 연준(FRED)이 공개하는 원·달러 환율(DEXKOUS) 을 썼어요. 기간은 2006년 1월 3일~2026년 9월 18일, 영업일 5,190일이에요.단계내용① 하루 변동전 영업일보다 오르면 ▲, 내리면 ▼, 같으면 보합② 조건▲가 뜬 날(또는 며칠 연속 ▲)만 골라요③ 확인그다음 영업일에 또 ▲였는지 세요④..

1. 봉선동 골든뜨레빌 전격 분석 — 입지 38.9점 (D등급)오늘은 광주 남구 봉선동 골든뜨레빌 같이 볼게요.2. 한눈에 보는 입지먼저 기본부터요. 골든뜨레빌은 2005년 입주, 80세대 단지예요. 이 두 숫자는 수집 자료에 없어서 아줌마가 웹 검색으로 한 번 확인한 값이에요. 큰 단지가 아니라 소규모 단지라는 것부터 알고 보시면 좋아요.골든뜨레빌 입지 지도지도 한 장에 다 담았어요. 별표가 단지고, 선으로 이어진 곳이 초·중·고등학교, 지하철역, 메인 상권, 공원이에요. 선마다 걸어서 몇 분인지 적어 뒀어요. 학교랑 치마봉은 단지 가까이 모여 있는데, 소태역이랑 충장로는 선이 길게 빠지는 게 한눈에 보이죠.항목가중점수근거학군2545.0초 45 (환산 10/30)역세권(지하철)2515.0소태 도보 2..

결론부터 말씀드릴게요. 5,000만원을 국고채 3년물(연 4.0%)과 30년물(연 4.5%)에 넣고 1년 뒤 판다고 치면, 30년물이 세후 이자를 211,500원 더 받아요. 그런데 1년 사이 30년물 금리가 0.026%p만 올라도 그 차이가 가격 하락으로 다 사라지고, 0.25%p 오르면 30년물은 원금이 53,599원 깨져요.국고채 금리를 보면 만기가 길수록 숫자가 커요. 2026년 10월 초 시장 금리가 3년물 4.0%대 초반, 10년물 4.4%대, 30년물 4.5%대였어요. "어차피 나라가 갚는 건데 금리 높은 30년물이 낫지 않나?" 싶잖아요. 그래서 만기마다 금리가 움직일 때 내 돈이 얼마나 흔들리는지를 원 단위로 뽑아봤어요.① 계산 과정 — 5,000만원, 1년 들고 있다가 판다면조건은 이렇..